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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：62.61 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
木柵路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.47 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：4.97 坪
- 土地面積：12.13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別適合首購族或置產者。
此物件的主要亮點在於**「高坪效」與「地段優勢」**。在文山區木柵生活圈，公設比僅 22% 且邊間採光極佳的物件相當難得，能大幅提升居住品質。屋況良好意味著接手後可省去大規模翻修的風險與成本，而鄰近政大與即將通車的捷運南環線，則為未來資產保值或出租獲利提供穩定支撐。
不過，買房者需考量屋齡近 30 年帶來的潛在維修成本，以及無車位對生活便利性的影響。若您能接受老屋特徵，且對車位有自購或租賃方案，這將是一筆性價比極高且具備長期持有價值的資產。
問與答
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林志朋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 大漢秋風不動產經紀有限公司
證號: (89)北市證經字第00112號
不分區域 東西或南北
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